新房收房必交费用！供暖费竟这样收？别被坑了！

亲爱的准业主们，你们是否正为新房收房时的各种费用而头疼？别急，今天小编就带大家一探究竟，尤其是供暖费到底怎么交！购买期房虽然等待时间长，短则一两年，长则四五年，但交房时仍需准备一笔费用。不同开发商收费可能各异，如果遇到乱收费，一定要拿出证据维权。快来跟着小编详细了解新房收房时哪些费用必交，以及供暖费的那些事儿！

一、要收取供暖费吗

对于集中供暖地区的用户，根据《物业管理条例》，即使第一年不入住，也需缴纳供暖费。如果在供暖期交房，费用会按百分比折算，确保公平合理！

二、交房要交的费用

1、住房维修基金

商品房销售时，会签订维修基金缴纳约定，购房者需向售房单位缴纳2%-3%的费用。这笔钱不属于开发商，而是全体业主的共有资产。

2、契税

非普通住宅契税为4%，普通住宅为1.5%。个人购买90平米以下住房，仅征收1%契税。但各城市标准不同，具体以当地为准。

3、房屋产权登记和证书费

有的开发商在时收取，住宅每套80元，非住宅每件550元，另加5元印花税和10元工本费。

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