收房验房神技：一分钟学会，省心省钱避陷阱！

嘿，准业主们！买房是人生大事，但收房验房更是关键一步。做对了，能省去无数麻烦；做错了，可能后悔莫及。今天，我就用一分钟，那些验房小技巧，让你轻松避坑！

　　验房收房准备工具：

收房验房必备神器

　　小铁锤：敲击墙面，听声辨空鼓

　　小卷尺：精准测量净高和面积

　　塞尺：快速检测裂痕宽度

　　计算器：轻松计算面积数据

　　塑料桶：测试下水道通畅度

　　签字笔：重要文件签署

　　粉笔：现场标记问题点

　　扫帚：清理室内灰尘

　　验房收房高效方法和步骤：

　　1、墙面探查：用铁锤轻敲墙壁，声音沉闷提示空鼓；目测寻找裂缝痕迹。

检查屋面

　　2、 房顶测量：选取多个点，用卷尺量房高，数值不一表明倾斜。

房顶验收

　　3、管道测试：晃动暖气管和下水管，检查稳固性；开水阀看排水是否顺畅。

　　4、厨房烟道：点燃纸片冒烟，置于烟道口，观察吸力效果。

厨房烟道验收

　　5、管道煤气：放烟 near 报警器，测试灵敏性；检查电磁阀使用便捷度。

管道煤气验收

　　毛坯房验房关键注意事项：

　　1、验电：

　　A：开关箱标签清晰，缺失立即整改。

　　B：开关安装稳固，松动则紧固或更换。

　　C：试插有限电视和宽带插座，确保无松动。

　　D：清点弱电插座数量。

　　E: 测试可视对讲和紧急按钮功能。

　　F：装电池试门铃，避免异常响动。

　　2、视镜（猫眼）：检查是否松动、模糊或有异物，及时修复。

　　3、测高度：多点测量房顶，高度一致防倾斜。

　　4、测墙壁空中：靠尺检查平坦度，留意划痕和爆点。

　　5、镜子：探查门顶和底部油漆情况。

　　6、楼道窗户：确认有纱窗，否则要求安装。

　　7、检查防盗门：查看划痕、变形，测试密封和开关灵活度。

　　8、检查门窗：用纸条测试密封压力，确保均匀。

　　9、窗户：推拉纱窗和窗扇，检查顺畅无碰撞。

　　10、卫生间:

　　A: 楼道窗装防盗网。

　　B：无窗则设通风孔。

　　C：近通风孔插座为防水型。

　　现在你学会了吗？赶紧拿起工具，实战检验你的新房！分享这份指南给朋友，一起避免收房陷阱。关注我们，获取更多装修干货！

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