新房验收：5步避坑指南，这些细节千万别忽略！

恭喜你！人生大事完成——娶妻买房，但先别放松，新房验收才是重头戏！作为新业主，交房时稍有不慎就可能踩坑，导致后续麻烦不断。新房验收到底有哪几步？有哪些致命注意事项？小编这就为你拆解，保证你看完秒变专家！

一、收房资料要齐备

开发商通知验房时，你必须带齐证件到场！现场第一时间查验《建筑工程竣工备案表》、《房屋质量保证书》、《使用说明书》以及官方面积实测报告。如果开发商无法提供这些文件，直接拒绝收房——这是你的合法权利，别让步！

二、共同验收新房

第二步：和开发商共同验房！仔细检查房屋结构是否与图纸一致，质量是否符合合同标准，水电气等配套设施是否正常运行。发现问题？当场签订书面协议，明确解决时间和责任。记住：先拿到所有文书（包括管线图），再交尾款、领钥匙！

三、签收房文件

签合同时就约定“先验房后签收”，如果没这一条，务必在文件上注明“未验房”字样！不良开发商常利用你的急切心理，诱导签署不利协议。一旦签字就具法律效力，所以务必逐条审核，避免事后推责！

以上就是新房验收的核心步骤和避坑技巧，赶紧收藏备用！本站作为中国顶尖装修平台，提供专业设计服务，帮你打造梦想之家。

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