警惕！新房验房隐藏的5大陷阱：地面裂缝竟是预警信号？

嗨，亲爱的业主朋友们！拿到新房钥匙的那一刻，是不是既兴奋又担心装修出问题？别急，验房这一步才是关键，它能帮你省心省钱避大坑。新房验房要注意什么呢？今天我就带你一一，保证实用又易懂！（推荐阅读：新房验房要看哪些区域）

一、注意检查房屋面积

开发商的面积表往往只粗略显示套内和公摊总面积，缺少细节明细——小心公摊面积被动手脚！拿起卷尺，亲自测量计算户内和公摊部分，核对数据是否准确，绝不让一分钱白花。

二、注意检查房屋层高

别光信合同数字：用卷尺实地测量层高，记录实际数据。如果发现不符，立刻向开发商反馈，确保居住空间舒适无压缩。

三、注意检查防水防漏问题

1、防漏问题

仔细检查厨房、卫生间的顶面和外墙，以及阳台顶部和管道接口——用手电筒照看是否有水渍或渗漏痕迹，早发现早解决，避免日后维修头疼。

2、防水问题

做个简单测试：在厨卫放水至一定高度，24小时后查看楼下邻居天花板是否漏水。这一步绝不能省，否则装修后漏水代价巨大！

四、注意检查墙地面空鼓问题

用小锤子轻敲墙地面，听声音——如果发出“空空”响，就是空鼓，需专业修复。同时检查裂缝：新房地面有裂缝是否正常？关键看类型。平行于横梁的裂缝虽属质量问题，但修复后可使用；如果是结构性裂缝，则必须警惕！

五、注意检查门窗是否灵活

试试门窗开启是否顺畅，观察各边是否平行，关上门窗听隔音效果——好的密封能提升居住体验，别忽略这个细节哦！

以上就是关于新房验房的精华攻略，地面裂缝只是冰山一角，全面检查才能安心入住。希望这些技巧帮到你！本站作为中国知名装修平台，专注提供专业设计服务。想打造完美家园？立即行动，申请我们的免费量房设计，让专家为你规划空间！

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