爆款！新毛坯房验房全攻略：交房必看，省心避坑指南

亲爱的业主们，你是不是也选择了毛坯房，梦想亲手打造理想家园？但先别急，验收这一步至关重要，稍不注意就可能埋下隐患！今天，小编就带你深入解析新毛坯房验房流程与交房注意事项，让你轻松避雷，成就感满满！（推荐阅读：2018毛坯房验收项目及标准）

一、新毛坯房验房流程

1、墙面验收

验房时，首先聚焦墙面：用小木锤敲击，听声音——如果发出空洞声，立刻标记空鼓点，装修时用腻子填补。别忘了测试防水性：泼水后触摸，若无泥浆渗出，证明腻子防水达标。

2、顶面验收

检查顶面有无裂纹，并确保与墙面阴阳角线水平一致。若偏差，后期需用粉刷石膏找低，再以耐水腻子平整处理。

3、门窗验收

测试门窗推拉顺滑度，避免卡顿；查看表面光洁无刮痕，材质完整无裂。五金件安装牢固且位置正确，确保日常使用无忧。

4、电路验收

关键一步：检查插座开关布局是否合理，判断电路改造需求。逐个测试通电情况，确保功能正常，避免装修返工。

二、毛坯房交房注意事项

1、审查相关证件

收房首步，仔细核对房屋质量说明书、保证书、面积实测表及竣工备案表，缺一不可，保障权益。

2、检查交房费用

结算房屋款项时，重测面积，如有差异及时反馈；预交物业管理费、公共维修基金等，做到心中有数。

3、验收房屋质量

提前备好工具：纸笔、相机、便利贴、电器、尺子、小皮锤、水桶等，系统检查，确保验收高效彻底。

三、毛坯房交房还要交钱吗

是的！交房时需支付费（2000-4000元）、物业管理费（年付）、公摊水电费、装修垃圾清运费及押金。装修押金可退或抵物业费，缴费时要求出具物价审批报告，透明消费。

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