期房收房惊天内幕：费用全解析+房本时间，验房技巧必看！

你知道吗？购买期房收房时，隐藏着不少费用陷阱和关键细节！今天，我就带你一探究竟，避免多花冤枉钱，轻松搞定收房全流程。下面详细期房收房要交哪些费用，并看看期房收房后房本一般什么时候下来，以及关于期房验房收房规定，助你成为收房高手。

一、期房收房要交哪些费用

1、契税：不管新房二手房，契税少不了！家庭首套房90平以下1%，90平以上1.5%；二套房90平以下1%，90平以上2%；三套及以上一律3%。注意：北上广深等城市有差异，对号入座哦！

2、住房维修基金：购房款的2-3%，由售房单位代收，属全体业主所有。

3、房屋产权登记费：住宅80元/套，非住宅550元/件，还有证照印花税5元/本，工本费10元/本。

（以上费用仅供参考，以实际为准）

二、期房收房后房本一般什么时候下来

1、收房后，房本可不是立马到手！法规说：开发商要在交房日起90天内，把办证资料报给房产部门。

2、如果因为开发商原因，你没在约定时间拿到房本，他们得赔！具体见《商品房销售管理办法》和最高法解释。

3、条款明细：合同约定期限、或交付后90天、或订立合同后90天，超时就算违约。

三、关于期房验房收房规定

1、先看“备案”留“两书”：确保项目合法，拿到《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。

2、检查地面平整：用长尺或水平尺贴近墙壁，一看便知。

3、观察墙面裂缝：警惕强度、沉降、温度、变形四大裂痕，有问题就拒收！

4、仔细查门窗：轨道顺畅吗？闭合严实吗？玻璃完好吗？发现问题当场说，签字后就难办了。

5、关键点：建筑高度不能低于2.6米，用尺子量一量，避免缩水。

掌握了这些，期房收房再也不怕！赶紧分享给朋友，或留言咨询你的收房问题吧！本站CCTV展播品牌，深耕互联网装修8载，比熟人更靠谱。