收房隐藏费用！业主必看的收房注意事项大全

亲爱的业主朋友们，您是否正准备从开发商手中接过新房钥匙？别急，收房前先来了解这些关键点，避免踩坑！收房流程从接到通知开始，到验房结束，每一步都至关重要。为了帮助您顺利收房，下面详细解析收房需要交哪些费用以及注意事项。（推荐阅读：验收房屋时发现不合格怎么办）

一、收房需要交些什么费用

1、物业费（通常预付一年）；

2、当年供暖费（根据季节和地区而定）；

3、公共维修基金（用于小区公共设施维护）；

4、房屋面积补差（面积误差在±3%内，多退少补）；

5、如需开发商代办契税，可交付契税（注意合同约定）；

6、代办产权证和契税的服务费（约600元）。

业主需注意，入住费用主要包括：房屋尾款、面积增减房款调整，以及短期物业费。

注：以上内容基于网络信息整理，仅供参考！

二、业主收房注意事项

1、看批复文件

收房时，务必查验《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》原件，确保开发商提供齐全备案文书。

2、防渗漏

检查卫生间防水：用塑料袋装沙放置地漏，蓄水24小时后，查看下层是否有渗漏痕迹，确保万无一失。

3、试门窗

测试门窗开合是否顺畅，检查平行度；关闭后体验隔音效果。卫生间门下方应留1.5厘米缝隙以利防水。

4、查空鼓

用小锤轻敲墙面，听声判断空鼓——沉闷声合格，清脆声可能存在问题，及时标记处理。

5、查阳台是否开裂

注意房间与阳台连接处的裂缝，这可能是结构隐患，立即上报相关单位避免风险。

6、观屋面是否漏水

顶楼业主重点检查屋顶防水，经过雨季考验后，确保无渗漏迹象。

三、业主收房流程

1、核验业主材料。

2、领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》原件，并听取开发商说明。

3、领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》。

4、进行综合验收。

5、就发现问题提出质询和改进方案。

6、与开发商协商达成书面协议。

7、根据协议解决 issues，15日内未解决需书面约定期限。

8、签署《入住交接单》。

四、收房一定要本人吗

收房不强制本人到场，但需提供手写委托书或亲缘关系证明，委托他人代办。

以上就是关于收房需要交些什么费用的全面解析，希望对您有帮助！本站，中国知名大型装修平台，装修领导品牌。如果您想打造理想家居，立即申请我们的专业设计服务，通过设计师现场量房，为您规划合理布局和精美设计。

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