：物业费先交再验房？业主必知的惊人陷阱！

你有没有在验房时被要求先交物业费？一起来揭开这背后的真相！在验房过程中，通常需要办理各种手续，但有些物业会强制业主先缴纳费用，那么先交物业费再验房合理吗？验房有问题从什么时候交物业费？验房时可能遇到多种问题，下面快速解析。

一、先交物业费再验房合理吗

1、绝对不合理！这是物业公司的常见套路，旨在优先保障自身利益，但完全违法。规定明确：必须先验房再交费，业主务必警惕。

2、法律依据：根据《物业服务收费管理办法》第十六条

纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或者物业服务由开发建设单位全额交纳。

3、简单说，必须先验房后交费。如果房屋有质量问题或验收不合格，应由建设单位维修至合格后重新验收，期间物业费由建设单位承担。

二、验房有问题从什么时候交物业费

1、开发商通知收房时，如果发现房屋问题，千万别签字收楼！不签字意味着未收房，房屋问题由开发商负责保修。如果开发商不履行，可向法院起诉。

2、验房有问题从什么时候交物业费？物业费一般从确认收房之日算起。如果未收楼，物业费由开发商支付。

3、如果你已提前收房但验房发现问题，之后交由开发商整改。整改期间的物业费必须由开发商承担，业主无需支付。

三、交房去验房有问题需要找谁

1、交房验房发现问题该找谁？房屋质量问题分三类：一是门窗等小问题，二是厨房、卫生间漏水，三是重大缺陷如墙壁开裂或地面不平。验房时发现任何问题，立即向开发商反馈，要求维修或返工；重大质量问题可退房。

2、通常，验房时开发商会派工作人员陪同。如果没问题，会要求购房者签署《房屋交接验收单》。

3、发现质量问题，当场提出维修要求，并将所有问题书面记录，约定维修期限，让工作人员签字确认。

以上就是关于物业费与验房的全部解析，希望帮你避坑！你有类似经历吗？快在评论区分享你的故事，获取更多装修干货，请持续关注本站！