二手房收房惊现隐藏陷阱？这6大要点必须掌握，否则后悔莫及！

亲爱的购房达人，你是否刚入手二手房，却对收房验收一头雾水？别慌，今天我们就来那些容易被忽略的关键细节，让你的收房过程轻松又安心！

一、二手房收房验收要点

1、结清水表账单

交房时，买卖双方务必亲自抄录水表读数，并核对账单结清情况，避免日后产生不必要的纠纷——想象一下，如果水费未处理，你可能得替前业主买单，那得多糟心！

2、告知电表状况

买方必须现场查验电表，检查是否有移动或改装痕迹，同时确认电表户名是否已更新，以防被卷入历史用电问题中。

3、办理煤气过户

根据煤气公司规定，双方需携带买卖合同（明确注明煤气设施费用包含或无偿转让）亲自办理过户，否则可能导致供气中断，影响日常生活。

4、有线电视过户

交房时，仔细核对电视收据和凭证，买方凭新房产证和相关资料快速办理过户，确保娱乐生活无缝衔接。

5、结清，宽带费用

卖方应注销或迁移，买方可选择重新申请或办理过户；宽带费用同样需结清，否则你可能无法顺利开通网络，耽误工作或娱乐。

6、结算维修

注意：维修余额不予退还，但务必确认账户状态，避免遗漏任何潜在费用，保障自身权益。

二、二手房收房要注意什么

1、二手房收房时间

通常安排在过户前一日或后三日内，但遇特殊情况可协商灵活调整——提前规划，避免仓促收房带来意外麻烦。

2、注意交房附送物品清单

双方需详细列出附送物品及数量，收房时逐项核对，确保与合同一致，防止贵重物品被遗漏或替换。

3、检查室内各项设施是否有质量问题

全面检查水电、门窗、墙面等设施，如发现问题，旧业主必须配合维修，否则你可能得自掏腰包修复，增加额外成本。

4、户籍是否迁出

强硬要求卖方按时迁出户籍，否则会影响你的落户或子女入学，务必在交房前确认清楚，不留后患。

5、是否齐全

确保所有过户税单、有线电视、、网络等转名手续齐全，缺失任何文件都可能引发后续法律或使用问题。

以上就是本站为你精心整理的二手房收房指南，现在就开始行动吧！逐项检查你的收房清单，分享你的经验或疑问在评论区，我们一起互动解决。关注本站，获取更多实用房产攻略，助你成为购房高手！