装修验房惊天内幕：这些细节不注意，后悔十年！

亲爱的业主们，装修完工是不是让你兴奋不已？但别急着搬进去！验房这一步，可是关乎你未来居住品质的关键哦。验房至关重要，如果验收不合格，就得和装修公司协商返工，更可怕的是隐藏问题没发现，日后麻烦不断。那么装修如何验房？装修验房注意事项有哪些？接下来，小编就带你验房全攻略，并分享验房不合格的应对策略。（推荐阅读：毛坯收房验房九步走）

一、装修如何验房

装修验房总体分为以下三部分，需要按照顺序一步步检查有无问题，确保与装修合同承诺的效果一致：

1、先看外部：仔细检查外立面、外墙瓷砖和涂料（特别注意腰线部位的内墙渗漏）、单元门（外观和试用体验）、楼道（宽度、扶手、踏步、纱窗）。

2、再查内部：入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、煤气、通风、排烟、排气。

3、后测相邻：进行闭存水试验、水表空转等测试，必须与楼上楼下邻居协作完成。

二、装修验房注意事项

1、检测乳胶漆质量。通过闻气味和抚摸平整度来评估，光线不足时用大功率灯泡（200瓦）照射，如果发现不平，立即要求重新补腻子刷漆。若墙面颜色与预期不符，可协商索赔。

2、检查插座是否完好，包括指示灯状态。拉下总开关箱内的插座开关（应有清晰标示），指示灯应熄灭，多次测试以验证开关和接线安全。

3、检查防盗门安装是否变形或密封不良。门锁应灵活顺畅。打开门，眼睛贴近门边观察前后门线是否重合，如有翘起，必须更换。

4、检查地砖和地板，查看是否有刮花或损坏。用手抚摸感受，寻找裂缝或缺口，注意在白天光线充足时进行，以确保准确检验。

5、检查卫生间地面是否渗漏。卫生间是重点区域，观察地面有无渗水迹象，如有渗漏，表明防水不合格，需与装修公司交涉重做，保护自身权益。

6、检查门铃功能，通常使用2节5号电池测试是否有声音。

三、验房不合格怎么办

1、保持友好态度，与装修公司协商具体修整方案。

2、如果装修公司拒绝修整且问题严重，通过专业评估机构或法律途径解决。

3、保留所有证据，包括开发商承诺书、合同、验楼单、照片和录像等。

4、对于不严重的问题，积极配合修整，尽快解决以确保入住顺利。

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