毛坯房收房验房九步走：2019年最佳收房日子大公开，省钱避坑全靠它！

你是否也买了毛坯房，正为收房验房发愁？别担心，今天小编就带你一步步收房秘诀，让你轻松避坑！俗话说毛坯收房验房九步走，到底收房的时候需要注意什么？本文将精炼分享实用技巧，并独家解析2019年收房吉日选择，内含大学问不容错过。（推荐阅读：2019请验房师要多少钱）

一、毛坯收房验房九步走

1、房顶

仔细检查房顶是否有开裂痕迹，确保屋顶和墙面阴阳角线水平。发现问题立即与开发商沟通解决，避免后期装修隐患。

2、墙面

用锤子轻敲墙面，听声音判断空鼓。如有不实声响，标记位置，装修时需用腻子填平，保证墙面平整。

3、地面

验收地面水平度，检查是否有开裂或反砂。脚搓地面测试，如果出现沙粒，说明水泥质量差，需及时处理。

4、电路

测试所有电源插座是否正常工作，尽管后期会改造，但前期确保基础功能完好，避免安全隐患。

5、水路

重点检查卫生间和厨房：马桶、洗脸盆下水是否通畅，淋浴区排水顺畅。厨房水池放水测试，确保水流快速无阻塞。

6、燃气管道

检查燃气管道完整性，如需改造，必须由专业公司操作，切勿自行改动，以防危险发生。

7、门窗

测试门窗强度和密封性，开关是否灵活，质量是否达标。劣质门窗会影响隔音和保温，及早发现可索赔。

8、验防水

卫生间放水高度超2cm，24小时后查楼下天花有无渗漏。事先与楼下业主和物业沟通，避免纠纷。

9、验管道

倒水入排水口，观察水流是否顺畅。堵塞或缓慢表明管道问题，需立即修复，防止日后使用麻烦。

二、收房的时候需要注意什么

1、先验房再办理手续

坚决要求先验房后收房！开发商若催促交钱，别妥协。验出问题当场处理，收房后责任难追。

2、物业费可以按月交

物业可能强收一年费用，但按规定最多预收半年。据理力争，按月支付，减轻经济压力。

3、收房注意房款约定

确保房款结清再收房，否则开发商会延迟交房。核对合同条款，避免因付款问题影响入住。

三、2019收房日子如何选

2019年1月5日星期六 冲猴(丙申)煞北

2019年1月8日星期二 冲猪(己亥)煞东

2019年1月17日星期四 冲猴(戊申)煞北

2019年1月21日星期一 冲鼠(壬子)煞北

2019年1月29日星期二 冲猴(庚申)煞北

2019年2月1日星期五 冲猪(癸亥)煞东

2019年2月5日星期二 冲兔(丁卯)煞东

2019年2月7日星期四 冲蛇(己巳)煞西

2019年2月11日星期一 冲鸡(癸酉)煞西

2019年2月14日星期四 冲鼠(丙子)煞北

2019年2月17日星期日 冲兔(己卯)煞东

2019年2月18日星期一 冲龙(庚辰)煞北

2019年2月23日星期六 冲鸡(乙酉)煞西

2019年2月24日星期日 冲狗(丙戍)煞南

2019年2月27日星期三 冲牛(己丑)煞西

2019年3月1日星期五 冲兔(辛卯)煞东

2019年3月11日星期一 冲牛(辛丑)煞西

2019年3月12日星期二 冲虎(壬寅)煞南

2019年3月17日星期日 冲羊(丁未)煞东

2019年3月23日星期六 冲牛(癸丑)煞西

2019年3月27日星期三 冲蛇(丁巳)煞西

2019年3月29日星期五 冲羊(己未)煞东

以上就是关于毛坯收房验房九步走，2019收房日子如何选的精华分享，希望能帮你轻松收房！本站，中国知名大型装修平台，装修领导品牌。如果想打造理想家园，建议申请本站的设计服务，专业设计师现场量房，规划合理布局和精美设计。

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