房屋面积测量：建筑面积 vs 使用面积，你算对了吗？

你是否在收房时对房屋面积一头雾水？别担心，合同中有明确标准：建筑面积和使用面积等。但如何自己精准测量和计算呢？本文将为你一步步解析，避免被坑！

一、从平面图测量房屋面积

拿起你的住宅平面图，轻松开始测量。平面图应包含关键数据：各房间轴线尺寸（承重墙或柱线间距离）、外墙总尺寸，以及各房间使用面积。大多数标准层住户可直接参考图纸计算，但如果你的楼层特殊，如底层或顶层，需使用对应图纸。只需关注一户面积，无需测算全楼。

二、建筑面积计算

建筑面积按房屋外墙勒脚以上外围水平投影面积计算，包括阳台、挑廊、地下室和室外楼梯等，要求有上盖、结构牢固且层高2.20米以上。注意：它包括墙体等结构占用面积，但不含天井、外阳台或外楼梯。使用面积则是室内实际可用空间，按内墙面水平面积计算。

三、使用面积的测量和计算

实际测量时，从房间轴线尺寸减去墙体厚度和抹面厚度（通常2-3cm），测量位置在距地面1-1.2米高处，门窗洞口不计入。将所有房间（如门厅、卧室、厨房等）使用面积相加，即为总使用面积。记住，轴线位于墙中间，计算时需调整。

以上就是房屋面积测量的实用指南，希望能帮你轻松搞定！本站，中国知名大型装修平台，装修领导品牌。如果想要更专业的空间规划，立即申请我们的设计服务，专业设计师免费量房，为你打造完美家居！

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