2018新房验收终极指南：毛坯房验收必看避坑秘籍！

当你即将踏入新房的那一刻，激动的心情难以言表！但别让兴奋冲昏头脑，掌握关键验房知识至关重要。今天，我们就一起探索2018新房验收的经验和常识，重点毛坯房验收注意事项，确保你的新房完美无缺。

一、新房验收经验和常识

1、看墙壁与天棚

聚焦墙壁和天花板。一个高效的方法是：从墙的一端扫视到另一端，眼睛贴近墙面仔细观察。同时，检查墙面与天花板的交界线——如果不成直线，立即记录问题，要求开发商整改。

2、水电的验收

验完墙面和天花板，接下来是水电验收。关键点：确认电线符合国标，截面面积达标——普通线路不低于2.5mm²，空调线必须达到4mm²。

3、防水的验收

防水验收不容忽视！厨卫区域需多次仔细检查。实用技巧：用水泥砂浆制作门槛堵住卫生间门，密封地漏，然后放水约20mm高。24小时后，与楼下邻居协作，检查天花板是否有渗漏。

4、管道的验收

管道验收常被忽略，却至关重要。测试排水管：倒入水观察是否流畅。对于烟道和排风道，点燃蜡烛或纸张靠近风口，看烟雾是否被抽走——有风时抽力更明显。

二、毛坯房验收注意事项

1、测量实际面积

测量实际面积必不可少。以购房协议面积为基准，自行测量或专业复测。误差过大时，果断要求开发商处理。

2、墙壁是否有空鼓

空鼓检查：用小锤轻敲墙壁，听到‘咚咚’声即有空鼓。不及时处理，会导致装修后漆面脱落。

3、通风系统

通风系统验收易被忽视，却影响日后居住舒适度。别只顾墙面，务必检查通风效果，避免未来麻烦。

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