毛坯房验收惊天内幕：新手必看，省下十万装修费！

嘿，亲爱的准业主！你刚拿到毛坯房钥匙，激动之余可别忽略验收这一步——否则后期麻烦不断，钱包遭殃！今天，我就带你深入毛坯房验收的全攻略，从文件到细节，手把手教你避坑，确保你的家园基础稳固。准备好了吗？让我们开始这场验房冒险！

一、如何验收毛坯房

1、首要任务：索要开发商关键文件，包括《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，确保一切合规，避免法律风险。

2、拿起卷尺，亲自测量房屋面积！以交接书中的套内建筑面积为准，实地核对——如果误差超限，立即要求开发商或专业机构复测。或者直接请装修公司来量尺寸，省时省力。

3、仔细审视墙面、地面和顶面：检查墙面抹灰层是否完好，有无空鼓、裂缝，阴阳角是否方正；外墙内保温不可少。地面用脚搓试是否起沙，管道布局是否合理；注意厨房、阳台、卫生间地面应较低且做防水。顶面重点看有无渗漏， especially in wet areas.

4、门窗细心验：开关是否灵活、封闭严密？有无翘曲、变形？密封条、防尘条、防水条必须齐全。入户门锁钥匙全交付，防盗装置完备；拉手、开关安装牢固，使用顺畅。

5、水系统大检查：厨房和卫生间用水房间阀门、水表、龙头齐全且无漏水；做通水试验测水压。下水主管道设置完善，浴缸、马桶、洗手盆下水口预留，地漏有篦子，排水通畅无堵塞。

6、电事项全覆盖：每个房间插座、开关、灯具功能正常；电源线不得明露。电表计数准确，电闸开关配置合理；电视、电话、网络等弱电线路入户，逐项验收。

7、管道和公共设施：给排水、雨水、暖热管道、电气设备如配电箱、插座等，按设计完成装修并通过测试，确保公用部位无忧。

二、毛坯房验房的注意事项有哪些

1、墙面平整度用检测尺测量，警惕明显裂纹——否则装修后开裂哭都来不及！

2、强弱电箱预留位置合规，收口完整，避免后期改造头疼。

3、厨房墙面水管到位，打开试水，确保供水无忧。

4、卫生间防水层表面无气泡或损坏，否则漏水噩梦开始。

5、阳台栏杆安装牢固，高度符合规范，安全第一。

6、飘窗护窗栏杆必须有，高度达标，防止意外坠落。

7、飘窗与墙面缝隙不过大，开闭无漏风，保温节能靠细节。

8、地面无裂缝、凹凸不平，否则地板铺设难平整。

9、室内净高达标，顶板无裂纹，空间舒适不压抑。

以上就是本站为你精心准备的毛坯房验收宝典，希望帮你省心省力！如果还有疑问，快在评论区留言分享你的验房经历，我们会及时互动解答。关注本站，更多家居干货持续放送——行动起来，打造完美家园！