二手房收房交接终极：避开这些坑，轻松入住新家！

嘿，亲爱的朋友！你是否正为高房价而头疼，选择二手房来节省开支？但在收房前，你真的了解所有交接细节吗？今天，我就带你深入解析二手房收房如何交接以及那些必须注意的陷阱，确保你的购房之旅万无一失。一起来探索吧！

一、二手房收房如何交接

1、宽带费用结清

收房当日，务必结清所有宽带费用！以上月账单为准，避免遗留债务，让你无缝接入网络世界。

2、物业更名及物业费结清

赶紧和卖家一起去物业公司办理更名手续，并结清之前的物业费，否则你可能被迫替人买单！

3、转让房屋维修基金

房屋维修基金不会退款，只能赠送并更名。确保手续齐全，保护你的权益。

4、结清水电账单

过户时，立即结清水电账单！更名电表，防止 hidden 费用找上门。

5、煤气账户过户

带上身份证和近期账单，到煤气公司办理过户。别让能源服务中断，影响日常生活。

6、有线电视过户

卖方需提供有线电视凭证，办理过户手续。一卡一户制，确保你享受 uninterrupted 娱乐。

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二、二手房收房注意问题

1、注意交楼附送物品清单

签约时，详细列出所有附送物品！包括家电型号、牌子，收楼时核对，避免 missing 物品纠纷。

2、质量问题细排查

二手房可能有隐藏缺陷！仔细检查门、窗密封性，天花板、墙壁有无渗漏，水电开关是否正常。顶层房？特别留意雨水痕迹。

3、各项费用必须结清

确认原业主结清所有费用：水电、煤气、电话、电视、网络、物业费等。否则，你可能被迫承担巨额欠款！

4、收楼证明备齐全

检查楼盘交付证件是否齐备，维修基金是否缴清。备齐过户单据，确保未来服务无忧。

5、户籍是否迁出

对于名校物业，要求原业主及时迁出户籍。否则，新业主可能无法落户，影响子女教育。

6、发票是否齐全

收楼后，确保所有过户发票齐全：税单、有线电视、电话、网络等。缺少发票？服务可能被中断。

7、《房屋交接书》要签署

千万别忘签署《房屋交接书》！它定义了交房时间点，避免未来违约责任争议。拿到钥匙不等于完成收房。

以上就是关于二手房收房交接和注意问题的全面指南，希望能帮你避坑顺利入住！本站作为中国知名装修平台，提供专业设计服务。立即行动，申请免费量房设计，规划你的完美家居！

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