收楼验房惊天陷阱：装修前不做这件事，后果不堪设想！

亲爱的业主朋友们，你们是否曾兴奋地拿到新房钥匙，却忽略了一个致命细节？今天，我就来收楼验房的那些秘密，确保你的家居生活无忧无虑！收楼验房绝对是装修前不可或缺的一步，否则入住后问题频发，后悔莫及。收楼验房具体需要注意什么？水电验收又有哪些关键点？接下来，让我们一起深入探索。

一、收楼验房应该是装修前还是装修后

收楼验房是家居安全的基石，但很多业主却“重装修轻验房”，只在装修时拼命监督，而忘了装修前必须彻底验房。验房合格后才能动工，否则在问题房上装修，可能导致结构隐患、水电故障，甚至危及安全。记住，验房在先，装修在后——这是铁律！

二、收楼验房需要注意什么

1、收房需求填写许多表格

收房时，你需要填写一系列表格，如《住所工程质量分户查验表》和《楼宇查验记载表》，这些文档记录房屋外观、尺寸误差、水电安装等细节。仔细核对每一项，确保数据准确，避免日后纠纷。

2、验房前有需求和疑问要问清

验房前，务必向开发商索要“三书一证一表”——《建造工程质量认定书》、《住所运用说明书》、《住所质量保证书》、《房地产开发建设项目竣工综合查验合格证》和《竣工查验存案表》。核对购房合同信息，确认一致。特别是《竣工查验存案表》，它约束开发商承诺的设备实现，缺一不可。如果证件不全，你有权拒绝收房！

3、各项合格证一定要有

对于高层住宅，还需检查《用水合格证》和电梯《安全运营合格证》。这些证书是安全入住的前提，如果开发商无法出示，千万别轻易收房，以免埋下隐患。

三、验房水电需要注意什么（相关推荐：走水电需要注意什么）

1、了解新房原有水、电路走行

水电改造是隐蔽工程，一旦完成很难更改。验房时要彻底了解原有水电路走向，尤其是电路负荷、电线截面、电表规格等。向开发商索取“电气竣工简图”，确保分支回路线径不小于2.5平方毫米，空调等大功率电器单独回路，线径不小于4平方毫米。

2、召集新房入住成员一起参与设计

邀请所有家庭成员共同设计水电布局，设想日常用水用电点，在墙上标记龙头和插座位置。重复验证合理性：卧室每间4组插座，客厅每2.5平方米一组，厨房每1.2平方米一组，并为空调、洗衣机预留专用插座。

3、用材进行详细了解和调查

安全第一！对水电材料严格把关，学会鉴别线材、管材的真伪优劣。具备超前意识，为未来高科技家电预留空间，避免后期改造麻烦。

4、水电改造时严格把关

从安全性、合理性、功能性、美观性四方面检验水电。进行水路打压试验（如8个压半小时不掉压）和电路满负荷、短路测试，确保万无一失。

以上就是关于收楼验房应该是装修前还是装修后，收楼验房需要注意什么的全面指南。希望这些 tips 能帮你避坑！本站，中国知名大型装修平台，装修领导品牌。如果你想打造完美家居，立即申请我们的专业设计服务，通过设计师现场量房，规划合理布局和精美设计。

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