精装房验收避坑大全：这些隐藏陷阱不注意，后悔十年！

你是否曾梦想过拥有一个完美的家？买房是人生大事，尤其是精装房，它省去了装修的烦恼，但验收环节却至关重要！今天，小编就带你精装房验收的全过程，让你避免常见陷阱，轻松入住梦想家园。下面一起来看看精装房验收哪些东西，顺便说说精装房子验收注意事项以及精装房软装都包括哪些。

一、精装房验收哪些东西

1、结构

验收时首先检查户型结构是否合理，有无致命缺陷。例如窗户正对邻居厨房、入户门冲突等。对比户型图，核查结构改动，如阳台改厨房、违章搭建或一间隔两间，确保合规安全。

2、门窗

（1）门

门是家庭安全屏障，仔细检查刮痕、密封严密性和锁具灵活性；室内门质量也不容忽视。

（2）窗

窗户密封性关键，密封不良会导致噪音、漏风、漏雨，影响居住舒适度。

3、水工程

（1）卫生间

浴缸放半缸水浸过夜，测试渗水和水流顺畅性；与楼上业主合作，检查天花板渗水。排水管道和排风孔也需仔细查验，揭开吊顶确保安装到位。

（2）厨房

洗菜池反复装排水，检验水管堵塞；检查给排水通畅性、水压和排水速度，确保无忧使用。

（3）水质

打开水龙头接水，观察锈迹；若怀疑水质，要求开发商提供水质检验合格证，保障健康饮水。

二、精装房子验收注意事项

1、注意配电和插座

验收时全面检查配电线路和插座，打开所有灯具开关确保全亮，并用试电笔测试每个插座通电情况，杜绝安全隐患。

2、注意墙面空鼓

轻敲厨房、卫生间等墙地砖，空鼓声超过3%？立即标记整改，避免后期脱落风险。

3、注意木工、油漆制品

仔细检查木制品变形、接缝开裂、五金安装牢固度、油漆流淌和墙面涂料裂缝，细节决定居住品质。

4、注意隐蔽工程

隐蔽处和边角是关键，检查卫生间挡水条、窗户雨水流入、开关面板划痕和浴室五金位置，全面排查防微杜渐。

三、精装房软装都包括哪些

1、家具：支撑类家具、储藏类家具、装饰类家具。

举例：沙发、茶几、床、餐桌、餐椅、书柜、衣柜、电视柜等。

2、饰品：摆件、挂件。

举例：工艺品摆件、陶瓷摆件、铜制摆件，铁艺摆件，挂画、插画、照片墙、相框、漆画、壁画、装饰画、油画等。

3、灯饰：吊灯、立灯、台灯、壁灯、射灯。灯饰不仅照明，还渲染气氛和提升情调，打造浪漫家居体验。

4、布艺织物：窗帘、床上用品、地毯、桌布、桌旗、靠垫等。优质布艺提升档次和温暖感，展现主人品味。

5、花艺及绿化造景：装饰花艺、鲜花、干花、花盆、艺术插花、绿化植物、盆景园艺、水景等。

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