惊天逆转！恒大退市背后，2.4万亿债务黑洞曝光，60万家庭命运将如何？
各位读者，您是否想过，一家曾登顶世界500强的地产巨头，竟会以如此方式落幕？恒大退市，只是危机的开始——2.4万亿债务清偿、60万套房产交付、高管跨境追责，一场史诗级的司法博弈正全面爆发！
文 / 玥涵
8月25日，中国恒大集团正式从香港联交所摘牌！这家曾经年销3734亿元、叱咤全球的房企霸主，在上市16年后惨淡退场，但其引发的债务海啸与连锁反应，正以惊人速度席卷全国。
图源：恒大清盘报告
回溯其辉煌历程：2009年恒大登陆港股，创下内地房企最大IPO纪录；2017年更将创始人许家印推上中国首富宝座。但自2020年流动性危机爆发，债务雪球急速膨胀——清盘前总负债突破2.4万亿元，两年巨亏超8000亿元，财务造假虚增收入5600亿元，堪称中国企业史最黑暗一页！
2009年，恒大地产集团举行庆功宴
2021年债务违约后，重组计划彻底失败，许家印因涉嫌犯罪被采取强制措施。随着香港法院2024年1月颁布清盘令，叠加长期停牌，退市终成定局。
退市虽终结资本市场生涯，但2.4万亿债务清偿、60万套房产交付、高管责任追溯三大核心战局，正将债权人、购房者、投资者卷入新一轮司法鏖战。
债务清偿困局：3500亿申报债权仅变现20亿港元
清盘报告显示，截至2025年7月31日，清盘人接收187份债权申报，总额高达3500亿港元（约450亿美元），但实际管控资产仅270亿港元，变现金额仅20亿港元，资产覆盖率不足7%！偿债前景极度黯淡。
清盘人揭露，恒大全球3000余家关联实体构成“套娃式”架构，280个城市的1300个在建项目，成为资产处置最大障碍。内地子公司大量纠纷与冻结，严重拖累偿债进程。
核心资产恒大物业已成债权人焦点，清盘人优先推进其变现。同时，香港法院正追讨许家印、丁玉梅、夏海钧等前高管2017-2020年间支付的60亿美元股息及酬金，相关资产遭全球冻结。
图源：恒大清盘报告
法律专家分析，因境内外资产隔离及中国法律优先保护购房者，境外债权人或面临“国内优先偿付”序列，实际回收率可能低至冰点。
保交楼攻坚：95%已售住宅交付 政策护航购房者权益
尽管退市引发震荡，保交楼竟取得关键突破！内部人士透露，危机时停工的300余项目中，超120万套房屋已交付，全国已售住宅交付率达95%，广东、江苏等多数省市基本完工，未交付项目仅聚焦洛阳、呼和浩特等地。
图源：恒大集团官网
行业分析指出，保交楼进展得益于政策强力护航。2022年以来，最高法与住建部明确预售资金优先用于项目建设，严禁查封挪用。地方政府通过专项工作组、代建方介入，全力推动烂尾复工。
财联社援引法律观点称，境外退市不影响境内项目处置，购房者依《民法典》享有优先受偿权，在建工程及资金账户受法律保护，隔离于境外追索。全国已设立超2000亿元“保交楼”专项借款机制。
恒大文化旅游城项目停工
高管追责：前妻伦敦购豪宅 前总裁美资产被冻结
司法追讨中，高管资产转移震惊全球！许家印前妻丁玉梅被曝在恒大暴雷9个月后，斥资4980万英镑伦敦购33套公寓，通过离岸公司持有。英国法院允许其月支2万英镑生活费，但香港清盘人资产申报要求仍遭拖延。
许家印在本年4月香港诉讼中拒绝披露资产。前总裁夏海钧通过妻子在美持有2400万美元资产，其中1450万美元豪宅于2023年12月危机期间购入。香港法院已追加其妻为被告，签发全球资产禁制令。
图源：网络
法律专家直言，跨境追查与责任认定将是持久战。尽管香港与英、美建立协作机制，但高管通过离岸公司、家族信托转移资产的行为，使追讨难度陡增。
随着退市落幕，恒大事件正式进入司法攻坚阶段。60万未交房购房者倚赖政策护航复工；而数千亿债权人，则面临漫长资产清盘与跨境诉讼——这将成中国债务重组史上最具警示意义的案例。
本篇作者 | 玥涵 | 责任编辑 |玥涵
主编 |玥涵 | 图源 |VCG
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